Rue des Baladins, Laval (Laval-des-Rapides)
Laval (Laval-des-Rapides)
1 099 000 $
MLS# 10512756
Détails de la propriété
3
Chambres1
Salles de bainN/A
pi²5
PiècesTriplex
Type de propriété1966
Année de constructionDescription de la propriété
*Opportunité* Triplex occupation triple située dans un secteur paisible et recherché de Laval. Le 300 rue des Baladins se distingue par son entretien, sa luminosité abondante et ses espaces de vie bien pensés. Parfait pour une famille, l'immeuble offre un environnement chaleureux, une cour intime et un emplacement stratégique près de tous les services, écoles et axes routiers. Une occasion rare d'allier confort, tranquillité et accessibilité.
Particularités
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Paysager, Plat
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Fenêtres
Coulissante, Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement
Asphalte, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Propriété résidentielle à revenu
Matériaux de construction
Bois, Brique, Pierre
Revêtement de sol
Bois, Céramique
Services publics
Eau raccordée, Électricité raccordée, Égout raccordé
Inclusions
Four au sous-sol (302 a), plaque de cuisson à induction de marque fulgor milano (302), luminaires, pôles, stores, rideaux (300, 302 et 302 a), four encastré de marque bosch (302), lave-vaisselle de marque bosch (302), four (300)
Exclusions
Support tv au salon (302), laveuse/sécheuse (300 et 302), réfrigérateurs (300, 302 et 302a), congélateur du 302A
1er niveau/RDC
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Chambre à coucher principale
10.6x15.7 P
Chambre à coucher
10.6x8.8 P
Chambre à coucher
10.6x11.4 P
Salon
9.5x15.5 P
Salle à manger
9.5x10.11 P
Cuisine
9.5x12.4 P
Salle de bains
6.7x7.8 P
Chambre à coucher principale
-
10.6x15.7 P
Chambre à coucher
-
10.6x8.8 P
Chambre à coucher
-
10.6x11.4 P
Salon
-
9.5x15.5 P
Salle à manger
-
9.5x10.11 P
Cuisine
-
9.5x12.4 P
Salle de bains
-
6.7x7.8 P
2e niveau
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salon
13.4x15.8 P
Chambre à coucher principale
10.10x16 P
Chambre à coucher
10.10x8.7 P
Chambre à coucher
10.9x11.5 P
Cuisine
10x9.11 P
Salle de bains
6.4x8 P
Salle à manger
10x9.10 P
Salon
-
13.4x15.8 P
Chambre à coucher principale
-
10.10x16 P
Chambre à coucher
-
10.10x8.7 P
Chambre à coucher
-
10.9x11.5 P
Cuisine
-
10x9.11 P
Salle de bains
-
6.4x8 P
Salle à manger
-
10x9.10 P
Sous-sol 1
Pièce
Revêtement de sol
Dimensions
Salon
28.5x9.5 P
Chambre à coucher principale
10x9.6 P
Cuisine
10x14.3 P
Salle de bains
5.11x4.7 P
Salon
-
28.5x9.5 P
Chambre à coucher principale
-
10x9.6 P
Cuisine
-
10x14.3 P
Salle de bains
-
5.11x4.7 P
Dépenses estimées
Type de dépense
Année
Fréquence
Montant
Municipale
2025
Annuel
4 838 $
Scolaire
2026
Annuel
509 $
Municipale
2025
Annuel
4 838 $
Scolaire
2026
Annuel
509 $
Total:
5 347 $
Addenda
Occupation triple
Triplex soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché de Laval
Cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement convivial et sécuritaire.
Caractéristiques principales :
- Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle
- Cuisine moderne avec grand comptoir et rangement abondant
- 2 appartements de 3 chambres spacieuses + 3 et demi au sous-sol
- Sous-sol entièrement aménagé offrant plusieurs possibilités
- Cour arrière intime, clôturée et bien aménagée
Garage intégré et allée pouvant accueillir 2 voitures
Emplacement de choix :
Secteur familial et tranquille, près des écoles, parcs et pistes cyclables. À proximité des services, commerces et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440. Accessibilité à distance de marche du métro Cartier et transport en commun.
Emplacement de la propriété
Rue des Baladins, Laval (Laval-des-Rapides)
Calculatrice hypothécaire
0 $
Paiement mensuel estimé
Mise de fonds: 219 800 $
Taux d'intérêt: 4%
Amortissement: 25 years
![photo de profil de Jean-François Alexandre, [object Object], The Agency - Laval](https://prdapi.welcomespaces.io/aws_assets/public/client-9ixrvyc3n825pnhaphw2fjiijw/files/users/6863/profile_picture/6863.png){kind=avatar}
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